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北京——龙湖·观萃丨楼盘测评

时间：2024-09-21 14:56:07 来源：糖醋泡菜网作者：郴州市

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，北京香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，北京由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

税费降了，龙湖楼盘对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。在楼市供求关系逆转后，萃丨即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

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单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，测评创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，测评而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。内地买家情况不一样，北京但是也省了很多税负。一方面，龙湖楼盘房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

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邓浩志相信，萃丨撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。在邓浩志看来，测评香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

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香港差饷物业估价署2月27日公布，龙湖楼盘1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。按年跌幅扩大至逾9.4%，萃丨是11个月以来的最大跌幅。

二是，测评房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。值得一提的是，北京在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

而截至2024年1月，龙湖楼盘香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，龙湖楼盘家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，萃丨陈茂波表示，萃丨经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：云林县)

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